Mô tả công việc 1. Nghiên cứu, phân tích và đánh giá dự án • Thu thập, tổng hợp và phân tích thông tin thị trường bất động sản (cung – cầu, xu hướng, đối thủ cạnh tranh, khách hàng mục tiêu). • Thực hiện nghiên cứu tiền khả thi và khả thi đối với các dự án BĐS khu đô thị. • Phân tích hiệu quả tài chính dự án: IRR, NPV, dòng tiền, thời gian hoàn vốn, các chỉ số đầu tư. • Đánh giá pháp lý, quy hoạch, vị trí, tiềm năng phát triển và rủi ro của dự án. • Tham mưu cho Tổng Giám đốc trong việc lựa chọn, đề xuất đầu tư hoặc hợp tác dự án. 2. Phát triển và “đóng gói” sản phẩm • Phối hợp, hỗ trợ các bộ phận Kinh doanh, Marketing, R&D trong công tác: • Thiết kế, quy hoạch hoàn thiện sản phẩm phù hợp nhu cầu thị trường. • Xây dựng bộ tài liệu bán hàng: brochure, pitch deck, tài liệu đào tạo, kịch bản tư vấn. • Định vị sản phẩm, thông điệp bán hàng và câu chuyện dự án. • Chuẩn hóa quy trình triển khai sản phẩm ra thị trường. [Requirements] • Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Xây dựng, Kiến trúc, Kinh tế, Tài chính, Đầu tư, Luật, Quy hoạch. • Độ tuổi: từ trên 35 tuổi • Có kinh nghiệm tối thiểu 05 năm làm việc tại các vị trí: Phát triển dự án, Trưởng/phó Ban Quản lý dự án, Trưởng/phó Ban Kiểm soát dự án hoặc các vị trí tương đương tại công ty chủ đầu tư, quỹ đầu tư, tổ chức tài chính, hoặc doanh nghiệp phát triển bất động sản lớn. • Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm thực chiến tại các dự án lớn thi công nhà cao tầng (từ trên 30 tầng) với quy mô trên 1000 tỷ. Đặc biệt là các dự án nhà cao tầng ven biển Đà Nẵng, Quy Nhơn, Khánh Hòa. • Kỹ năng đàm phán và trình bày thuyết phục, phân tích tài chính, đọc hiểu báo cáo pháp lý và các hồ sơ quyết toán, đảm bảo tiến độ tổng thầu. • Có mối quan hệ tốt với đối tác đầu tư, chủ đất, đơn vị tư vấn, ngân hàng và các sở ngành là lợi thế lớn. • Ngoại hình sáng, ưa nhìn là lợi thế.